Bygglovsbefriade åtgärder

Nybyggnad inom detaljplanområde

Nybyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus inom detaljplan

En ny komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus inom ett område med detaljplan kan uppföras utan bygglov och anmälan om alla följande villkor är uppfyllda:
1. Byggnadsarean är högst 30,0 kvadratmeter.
2. Byggnadsarean är mindre än byggnadsarean för den befintliga byggnad som den nya byggnaden ska komplettera.
3. Taknockshöjden är högst 4,0 meter.
4. Byggnaden placeras inom tomten.
5. Den sammanlagda byggnadsarean för alla komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten är högst 45,0 kvadratmeter.

Beräkning av den sammanlagda byggnadsarean

När den totala byggnadsarean beräknas ska även komplementbyggnader och komplementbostadshus räknas in. Detta gäller även åtgärder som redan har uppförts utan krav på bygglov och anmälan, enligt både nuvarande lagstiftning och äldre bestämmelser.

Nybyggnad utanför detaljplanområde

Nybyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus utanför detaljplan

En ny komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av detaljplan kan uppföras utan bygglov och anmälan om alla följande villkor uppfylls:
1. Byggnadsarean är högst 50,0 kvadratmeter.
2. Byggnadsarean är mindre än byggnadsarean för den befintliga byggnad som den nya byggnaden ska komplettera.
3. Taknockshöjden är högst 4,5 meter.
4. Byggnaden placeras inom tomten.
5. Den sammanlagda byggnadsarean för alla komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten är högst 65,0 kvadratmeter.

Beräkning av den sammanlagda byggnadsarean

När den totala byggnadsarean beräknas ska även komplementbyggnader och komplementbostadshus räknas in. Detta gäller även åtgärder som redan har uppförts utan krav på bygglov och anmälan, enligt både nuvarande lagstiftning och äldre bestämmelser.

Tillbyggnad inom detaljplanområde

För tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

1. får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,

2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnaden som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,

3. får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,

4. placeras inom tomten, och

5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Tillbyggnad utanför detaljplanområde

För tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

1. får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,

2. får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnaden som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,

3. får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,

4. placeras inom tomten, och

5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Tillbyggnad som inte är komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Tillbyggnad av en byggnad som inte är komplementbyggnad eller komplementbostadshus

Tillbyggnad av en byggnad inom- och utanför detaljplanområdet – villkor för att bygglov och anmälan inte ska krävas

En tillbyggnad kan göras utan bygglov och anmälan om alla följande krav uppfylls:
1. Tillbyggnaden har en bruttoarea, öppenarea eller en kombination av dessa på högst 30,0 kvadratmeter.
2. Tillbyggnaden överstiger inte byggnadens taknock.
3. Den sammanlagda bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa arean av tillbyggnaden och alla tidigare genomförda tillbyggnader på byggnaden är högst 30,0 kvadratmeter.

Beräkning av area

När arean beräknas ska tillbyggnadens area räknas ihop med andra tillbyggnader på byggnaden. Detta gäller även åtgärder som redan har uppförts utan krav på bygglov och anmälan, enligt både nuvarande lagstiftning och äldre bestämmelser.

För annan ändring av en byggnad än tillbyggnad

Ändrad användning

Bygglov och anmälan krävs inte:
1. När en byggnad utanför detaljplan eller sammanhållen bebyggelse inreds med en eller flera lokaler, så länge den sammanlagda bruttoarean inte överstiger 50,0 kvadratmeter, eller
2. När en komplementbyggnad ändras till ett komplementbostadshus som inte kräver bygglov.

Inreda ytterligare bostäder

Bygglov och anmälan krävs inte för att inreda:
1. En ytterligare bostad i ett enbostadshus (som inte är ett komplementbostadshus), eller
2. En eller flera bostäder i en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av detaljplan.

Murar, plank och altaner inom detaljplan

Bygglov och anmälan krävs inte för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område med detaljplan om anläggningen:
1. Har en högsta höjd på 1,8 meter över mark och placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
2. Har en högsta höjd på 1,2 meter över mark och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

Parkeringsplatser inom och utanför detaljplan

Bygglov och anmälan krävs inte för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats när den sammanlagda markytan som tas i anspråk:
1. Högst är 50,0 kvadratmeter i ett område med detaljplan, eller
2. Högst är 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av detaljplan.

Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar

Bygglov och anmälan krävs inte för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som:
• Högst är 3,0 meter över markytan, eller
• Upptar en markyta som, tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på fastigheten, är:
1. Högst 15,0 kvadratmeter i ett område med detaljplan, eller
2. Högst 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av detaljplan.