Den 1 juli 2025 träder nya byggregler i kraft i hela Sverige. De nya reglerna som införs handlar om vad en byggnad ska klara, till skillnad från dagens regler om hur den ska byggas i detalj. Dessa regler handlar inte om förändringar i vilka åtgärder som kräver bygglov eller bygganmälan och inte.
Sammanfattningsvis innebär de nya byggreglerna större frihet för dig som ska bygga, men du måste vara noga med att dokumentera och bevisa att ditt bygge är säkert och hållbart.
Viktiga förändringar
Fokus på funktion i stället för detaljer
Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, istället för att följa detaljerade regler. Du kan exempelvis få bygga till ett sovrum med lägre rumshöjd, så länge ljus, ventilation och temperatur uppfyller funktionskravet.
De nya byggreglerna beskriver inte längre exakt hur du ska bygga, till exempel vilken isolering du måste använda eller hur ett badrum ska utformas. I stället berättar reglerna vad som ska uppnås – som att huset ska vara energisnålt eller säkert att använda.
Större ansvar för dig som bygger
Du som bygger kommer att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet. Exempelvis kommer du som ska bygga till ett hus behöva beskriva hur du planerar att skydda byggnaden mot fuktskador.
Enklare regler, men mer dokumentation
Byggreglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven. Du kan exempelvis behöva visa tydligt att det byggmaterial du använder är godkänt och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.
En övergångsperiod på ett år
De nya byggreglerna träder i kraft 1 juli, men det finns en övergångsperiod på ett år. Det innebär att om din ansökan kommer in till kommunen mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla eller nya byggreglerna.
Övergångsperiod – detta gäller
- Ansökningar före 1 juli 2025: För ansökningar som kommer in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas, BBR och EKS.
- Övergångsperiod (1 juli 2025 – 30 juni 2026): För ansökningar som kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla BBR och EKS, eller Boverkets nya byggregler. Tänk på att det inte går att kombinera delar ur de olika reglerna.
- Efter 1 juli 2026 gäller bara Boverkets nya Byggregler.
Mer information
För mer detaljerad information om de nya reglerna och om övergångsperioden mellan nya och gamla regler, besök Boverkets webbplats: